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Somos da Smart Leilões, uma parceira entre amigos para investimento no mercado imobiliário. Para que nos conheçam um pouco mais: Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel...
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Somos da Smart Leilões, uma parceira entre amigos para investimento no mercado imobiliário. Para que nos conheçam um pouco mais:
Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel em leilão e realizar o sonho da casa própria.
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Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel em leilão e realizar o sonho da casa própria.
Episodi & Post
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7 SET 2026 · Leilão de imóveis pode realmente acelerar a construção de patrimônio? Neste episódio, Giovani revela como saiu do zero, chegou a 14 arrematações e multiplicou seu patrimônio por 4 investindo em imóveis de leilão.
Você vai conhecer operações reais, números, erros, reformas, imóveis ocupados e as estratégias utilizadas por quem decidiu transformar os leilões de imóveis em uma forma de construir patrimônio.
🏠 Neste episódio, você vai descobrir:
✅ Como Giovani começou no leilão de imóveis sem experiência
✅ Como foi sua primeira arrematação de R$ 80 mil, posteriormente vendida por R$ 160 mil
✅ O que aconteceu em uma operação que chegou a 172% de ROE
✅ Como ele comprou um imóvel por R$ 103 mil e vendeu por R$ 250 mil
✅ Como lidar com imóveis ocupados e processos de desocupação
✅ O caso em que foi necessário entrar com ação de imissão na posse
✅ Por que trabalhar com margem é fundamental em imóveis de leilão
✅ Como analisar centenas de oportunidades até encontrar bons negócios
✅ Como administrar reformas de imóveis à distância
✅ Por que ele decidiu concentrar seus investimentos em leilões
✅ Como chegou a 14 arrematações e multiplicou seu patrimônio por 4
Um dos maiores aprendizados dessa história é simples: encontrar uma oportunidade não significa apenas procurar o imóvel mais barato.
Giovani conta que já realizou mais de 300 análises de imóveis para chegar às suas arrematações. Garimpagem, análise jurídica, viabilidade financeira, diligência, margem e liquidez fazem parte do processo.
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💬 Agora queremos saber:
Você teria coragem de comprar um imóvel ocupado em leilão?
Conta nos comentários.
⚠️ Os resultados apresentados neste episódio correspondem às experiências relatadas pelo entrevistado e não representam promessa ou garantia de resultados. Toda operação imobiliária envolve custos e riscos e deve ser analisada individualmente.
#LeilaoDeImoveis #ImoveisDeLeilao #InvestimentoImobiliario
2 SET 2026 · Quer investir em imóveis de leilão com pouco dinheiro? João Victor conseguiu participar de 4 operações colocando apenas R$ 30 mil do próprio bolso.
Neste vídeo, você vai conhecer a estratégia que ele usou para começar no leilão de imóveis, combinando FGTS, financiamento, parceiros e conhecimento de mercado para encontrar oportunidades.
Você vai descobrir:
✅ Como ele usou R$ 31 mil de FGTS na primeira arrematação
✅ Como comprou um imóvel por R$ 42 mil com projeção de venda por R$ 125 mil
✅ Como entrou em outra operação usando R$ 30 mil + capital de um parceiro
✅ Como utilizou seu crédito aprovado para participar de uma nova compra
✅ Como entrou na quarta operação sem colocar capital próprio
✅ Por que conhecer a região pode virar uma vantagem no leilão de imóveis
✅ Como parcerias podem ajudar quem ainda tem pouco capital para investir
João começou sem ser advogado, engenheiro ou especialista do mercado imobiliário. Depois de estudar e colocar o conhecimento em prática, venceu o desafio da primeira arrematação em 21 dias da Turma 40.
Quer aprender a analisar oportunidades e investir em imóveis de leilão com mais segurança? Assista até o final.
💬 Comente: o que mais te impede de começar hoje, dinheiro, conhecimento ou medo?
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#ImóveisDeLeilão #LeilãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário
31 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode gerar resultados mesmo para quem está começando? Francini saiu do zero e chegou a 12 arrematações em cerca de 10 meses.
Nesta conversa, Pierre acompanha a trajetória da mentorada Francini, da Turma 36, que entrou no mercado sem experiência prática com leilões e passou a investir em imóveis de diferentes regiões do Brasil por meio da cotização.
Você vai descobrir:
✅ Como Francine chegou às primeiras arrematações
✅ Por que as 12 operaçõis foram feitas em cotização
✅ A casa comprada por apenas R$ 14 mil
✅ O imóvel comprado por R$ 232 mil e vendido por R$ 490 mil
✅ A operação que alcançou 45% de ROE em apenas 3 meses
✅ Os problemas com ocupantes e imissão na posse
✅ O erro com uma dívida de IPTU não prevista
✅ Por que casas podem esconder grandes oportunidades
✅ Como dividir análise, capital, trabalho e riscos entre cotistas
✅ Os principais aprendizados depois de 12 imóveis arrematados
Francini também revela como concilia trabalho, família e análise de oportunidades, e termina compartilhando uma história pessoal que mudou sua maneira de encarar oportunidades e decisões.
👉 Qual dessas 12 arrematações mais surpreendeu você? Comente abaixo.
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário
26 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode realmente gerar lucro? Neste episódio, Ana Carla conta como saiu do zero, fez 6 arrematações e chegou a comprar um imóvel por cerca de R$124 mil e vender por R$300 mil.
Você vai acompanhar operações reais de leilão de imóveis, com reforma, desocupação, imóvel financiado, cotização entre investidores, venda com alienação fiduciária e até um caso que ficou travado judicialmente.
✅ Nesta live, você vai descobrir:
- Como Ana Carla começou a investir em leilão de imóveis
- Por que ela prefere fazer arrematações em sociedade
- Como comprar imóveis de leilão em outras cidades
- O imóvel comprado por R$124 mil e vendido por R$300 mil
- Como uma operação chegou a aproximadamente 70% de retorno
- O que analisar antes de definir o preço de revenda
- Como mudanças no mercado imobiliário podem afetar a liquidez
- Como funciona uma venda com alienação fiduciária entre particulares
- O que aconteceu com um imóvel que entrou em disputa judicial
- Os cuidados ao investir em imóveis de leilão no Rio de Janeiro
- Por que precificação e diligência podem ser mais importantes que o desconto
Ana Carla é dentista e começou nos leilões buscando diversificação de investimentos e uma nova fonte de renda para o futuro. Depois de estudar e criar conexões com outros investidores, passou a realizar operações cotizadas em diferentes cidades do Brasil.
Se você quer começar no leilão de imóveis, entender como analisar oportunidades e acompanhar operações reais, inclusive aquelas que não saem exatamente como planejado, este episódio é uma verdadeira aula prática.
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💬 Comente: você faria uma arrematação sozinho ou preferiria dividir o investimento com outros sócios?
#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário
24 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode virar uma estratégia de escala? Maicon fez 26 arrematações próprias em apenas um ano e revela nesta conversa como conseguiu multiplicar suas operações através de parcerias, cotização e imóveis em cidades pequenas.
Neste episódio, Pierre conversa com Maicon, mentorado da Smart Leilões, sobre os bastidores das suas arrematações, os imóveis que deram mais lucro, os problemas de desocupação e as estratégias usadas para encontrar oportunidades com menos concorrência.
✅ Nesta live, você vai descobrir:
- Como Maicon chegou a 26 arrematações em 12 meses
- Por que ele prefere casas populares em cidades pequenas
- Como funcionam as arrematações cotizadas
- Um imóvel comprado por cerca de R$ 126 mil e vendido por R$ 240 mil
- A casa arrematada por R$ 98 mil com venda projetada próxima de R$ 240 mil
- O imóvel comprado por R$ 20 mil com expectativa de venda de R$ 120 mil
- Como ele procura cidades com menos disputa nos leilões
- Por que reformas podem aumentar a margem da operação
- Como ele vende imóveis até em cidades com poucos milhares de habitantes
- Os desafios dos imóveis populares versus imóveis de alto padrão
- Como as parcerias permitem utilizar crédito e financiamento de outros investidores
- Como transformar conhecimento em leilões em uma atividade de assessoria
Maicon também conta um dos casos mais difíceis da sua trajetória: um imóvel de alto padrão arrematado por aproximadamente R$ 300 mil, avaliado acima de R$ 1 milhão, no qual o ocupante chegou a retirar partes da construção antes da desocupação.
📌 Quer aprender mais sobre leilão de imóveis?
💬 Comente: você teria coragem de investir em um imóvel de leilão localizado em uma cidade com apenas 4 mil habitantes?
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário #Arrematação
19 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode realmente ser um caminho para começar a investir mesmo sem comprar imóveis de alto valor? Nesta live, você vai conhecer a trajetória da Kety, que saiu do zero e já chegou a 7 arrematações.
Ela começou comprando imóveis de leilão em diferentes estados, fez reformas à distância, negociou com ocupantes e encontrou oportunidades como uma casa arrematada por apenas R$ 13 mil.
✅ Neste vídeo você vai descobrir:
- Como Kate fez sua primeira arrematação
- Como comprar imóveis de leilão à distância
- A casa comprada por R$ 20 mil no Piauí
- A operação de R$ 13 mil no Rio Grande do Norte
- Como calcular reforma e margem antes de dar o lance
- Como negociar a venda do imóvel para o próprio ocupante
- Por que começar com imóveis populares pode reduzir o capital inicial
- Como sociedades podem ajudar a diversificar as arrematações
- Os desafios reais do pós-arrematação
- Como sair do estudo e finalmente fazer a primeira arrematação
Kety é engenheira civil e conta como transformou o conhecimento sobre imóveis em uma nova atividade profissional, conciliando os leilões com a família e realizando operações em diferentes regiões do Brasil.
💬 E você: começaria por um imóvel de R$ 13 mil ou ainda teria receio de arrematar à distância?
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📲 Quer aprender na prática como analisar oportunidades em leilões?
#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário
12 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode realmente acelerar seu patrimônio? Nesta live, Maiara revela como realizou 5 arrematações em menos de 6 meses.
Você vai descobrir como ela arrematou o primeiro imóvel em apenas 25 dias, mesmo vindo de um perfil conservador e investindo principalmente em renda fixa.
✅ Neste episódio, você vai aprender:
- Como Maiara começou no leilão de imóveis
- O que deu segurança para pagar o primeiro boleto
- Como comprou uma casa pelo valor de um carro popular
- Quanto pagou e quanto espera lucrar no primeiro imóvel
- Como analisar dívidas de condomínio
- Como identificar imóveis desocupados
- Como acionar a garantia da construtora
- Como criar parcerias para fazer novas arrematações
- Os desafios de investir em imóveis fora da sua cidade
- Como ela chegou a cinco imóveis em poucos meses
Maiara começou com uma arrematação individual em Piracicaba e, depois, formou parcerias para investir em imóveis em Magé, no Rio de Janeiro, e em São Mateus, na Zona Leste de São Paulo.
Mesmo sem experiência anterior em leilões, ela estudou, analisou oportunidades e teve coragem para realizar a primeira compra. Depois disso, novas oportunidades começaram a aparecer.
💬 Você teria coragem de pagar o boleto da sua primeira arrematação? Conte nos comentários qual é o seu maior receio.
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#leilãodeimóveis #imóveisdeleilão #investimentoimobiliário
10 AGO 2026 · Leilão de imóveis na prática: um bancário arrematou 8 propriedades e alcançou ROI de 84% em uma das operações.
Nesta live, Renato Macedo revela os acertos, erros e estratégias que utilizou para construir uma carteira de imóveis de leilão.
Depois de investir no mercado financeiro, Renato decidiu buscar uma nova fonte de renda e encontrou nos leilões imobiliários uma estratégia replicável para acelerar a construção de patrimônio.
✅ Você vai descobrir:
- Como Renato começou antes mesmo de terminar o treinamento
- Como o Smart Match ajudou a formar uma parceria de investidores
- A operação comprada por R$ 96 mil e vendida por R$ 160 mil
- Como uma arrematação financiada gerou ROI de 84%
- O imóvel comprado por R$ 95 mil e vendido por R$ 190 mil
- Como negociar a desocupação de imóveis de forma humanizada
- Por que uma das oito operações terminou no zero a zero
- Como avaliar imóveis em regiões atingidas por enchentes
- Os riscos de dívidas, penhoras e problemas de condomínio
- Como comprar em leilão judicial sem depender de análise de crédito
- A proposta de 50% da avaliação que foi aceita pelo juiz
- Por que parceria, conhecimento e resiliência fazem diferença
Renato também mostra que investir em imóveis de leilão não é uma renda completamente passiva. É necessário analisar documentos, negociar, resolver problemas e acompanhar cada etapa da operação.
Mesmo assim, os resultados mostram como o conhecimento pode transformar dificuldades em oportunidades de lucro.
💬 Comente: qual das oito operações trouxe o maior aprendizado para você?
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#LeilaoDeImoveis #ImoveisDeLeilao #InvestimentoImobiliario
5 AGO 2026 · Imóveis de leilão podem acelerar a construção de patrimônio quando existe método, diligência e boas parcerias.
Nesta live, Lígia revela como saiu do zero para 8 arrematações e quais decisões ajudaram a reduzir riscos e encontrar oportunidades.
Depois de uma carreira no mundo corporativo, Lígia decidiu buscar mais liberdade financeira, geográfica e controle sobre o próprio tempo. Mesmo começando sem experiência, ela aplicou o método, criou conexões dentro da comunidade e começou a investir em diferentes tipos de imóveis.
✅ Neste vídeo, você vai descobrir:
- Como Lígia realizou sua primeira arrematação;
- A estratégia usada para encontrar oportunidades fora das regiões mais concorridas;
- Como uma casa de R$ 82 mil chegou a uma expectativa de venda entre R$ 190 mil e R$ 200 mil;
- O caso de duas casas arrematadas por R$ 46 mil e R$ 54 mil;
- Como a equipe descobriu que a foto de um imóvel estava errada;
- Como usar diligência, Google Maps e corretores locais na análise;
- A diferença entre arrematar com um tubarão e contratar uma assessoria;
- Como funciona a cotização de imóveis entre investidores;
- O caso de um terreno financiado com apenas 5% de entrada;
- Como calcular reforma, ocupação, documentação e expectativa de venda;
- O que fazer quando surge um problema jurídico depois do leilão;
- Como vencer o medo da primeira arrematação.
A jornada mostra que resultado não acontece por acaso. Ele surge da combinação entre conhecimento, método, análise financeira, boas parcerias e disposição para colocar a mão na massa.
💬 Comente aqui: qual é sua maior dificuldade para realizar a primeira arrematação?
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Os valores e resultados apresentados são relatos das operações mencionadas na entrevista. Toda arrematação envolve riscos e deve ser precedida de análise jurídica, financeira e documental.
3 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode realmente mudar sua vida profissional? Neste episódio, Alexandre revela como saiu do zero e chegou a 12 arrematações em apenas seis meses.
Sem experiência anterior com imóveis, matrículas ou leilões, ele entrou no mercado, enfrentou imóveis ocupados, problemas documentais, reformas e negociações, e transformou cada desafio em experiência prática.
✅ Nesta live, você vai descobrir:
• Como Alexandre fez sua primeira arrematação em poucas semanas
• O que aconteceu em uma operação comprada por R$ 414 mil e anunciada por R$ 980 mil
• Como funciona a compra de imóveis de leilão em diferentes estados
• Os desafios de imóveis ocupados e processos para obtenção da posse
• Como cotizar imóveis e investir com parceiros
• Quanto pode custar a reforma de apartamentos populares
• Como conciliar garimpo, documentação, reforma e venda
• O que considerar antes de abandonar uma carreira e viver de leilão
Alexandre também mostra por que estudar, contar com uma rede de apoio e manter constância foram fundamentais para acelerar seus resultados.
💬 Você teria coragem de fazer sua primeira arrematação mesmo sem experiência? Comente abaixo.
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#LeilaoDeImoveis #ImoveisDeLeilao #InvestimentoImobiliario
Somos da Smart Leilões, uma parceira entre amigos para investimento no mercado imobiliário. Para que nos conheçam um pouco mais: Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel...
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