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Somos da Smart Leilões, uma parceira entre amigos para investimento no mercado imobiliário. Para que nos conheçam um pouco mais: Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel...
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Somos da Smart Leilões, uma parceira entre amigos para investimento no mercado imobiliário. Para que nos conheçam um pouco mais:
Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel em leilão e realizar o sonho da casa própria.
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Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel em leilão e realizar o sonho da casa própria.
Episodi & Post
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28 SET 2026 · Leilão de imóveis na prática: Lídia Lopes já participou de 9 arrematações e revela os erros, acertos e imprevistos que encontrou pelo caminho.
Neste episódio, você vai conhecer os bastidores reais de quem saiu da teoria para começar a arrematar imóveis — mesmo conciliando trabalho, família e pouco tempo disponível.
🏠 Nesta live, você vai descobrir:
✅ Como foi a primeira arrematação por apenas R$ 16.433
✅ Por que ela começou comprando imóveis em cotização
✅ O imóvel arrematado que simplesmente NÃO EXISTIA
✅ Como negociaram a saída de uma ocupante do imóvel
✅ O que aconteceu com duas arrematações em Pernambuco
✅ Apartamentos comprados por cerca de R$ 60 mil com expectativa de venda por R$ 150 mil
✅ Como funciona a divisão de uma arrematação entre investidores
✅ Como investir em leilão mesmo com pouco tempo para garimpar
✅ O maior erro de quem estuda leilão, mas nunca coloca o conhecimento em prática
Lídia passou meses estudando antes de fazer sua primeira arrematação. Depois que decidiu entrar em ação, participou de operações em diferentes estados e enfrentou situações que dificilmente aparecem apenas na teoria.
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💬 E você: qual seria seu maior receio ao fazer sua primeira arrematação? Comente abaixo.
#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #Arrematação #InvestimentoImobiliário
23 SET 2026 · Leilão de imóveis pode realmente multiplicar patrimônio? Rodrigo Ferraz conta como saiu de cerca de R$ 180 mil para R$ 600 mil em patrimônio após entrar de vez no mercado de leilões.
Neste episódio, você vai conhecer os bastidores de 12 arrematações de imóveis, incluindo compras à vista, imóveis financiados e operações feitas por cotização.
Rodrigo começou a arrematar ainda em 2017, praticamente sem conhecimento técnico. Anos depois, enfrentando dificuldades financeiras e buscando uma maneira de aumentar sua renda, tomou uma decisão importante: vendeu o apartamento onde morava e direcionou capital para investir em imóveis de leilão.
🏠 Neste vídeo você vai descobrir:
- Como foi a primeira arrematação por R$ 39,9 mil
- O imóvel de R$ 83 mil que foi vendido por R$ 150 mil
- A compra de R$ 105 mil revendida por R$ 200 mil
- A casa comprada por R$ 109,5 mil e vendida por R$ 280 mil
- O problema com ocupante que acabou em ação de imissão na posse
- Como reformas ajudaram a acelerar algumas vendas
- Por que Rodrigo começou a fazer cotizações com outros investidores
- Como ele passou a investir em imóveis fora da sua região
- A operação de alto padrão adquirida pelo grupo por mais de R$ 800 mil e anunciada por R$ 1,65 milhão
- Como conseguiu comprar um imóvel com 30% de entrada e financiar os outros 70%
- O que mudou quando estudo, diligência e networking entraram no processo
Além dos resultados, Rodrigo conta também os problemas reais que apareceram pelo caminho: imóvel ocupado, negociação para desocupação, processo judicial, reforma, prestadores que abandonaram a obra e operações que exigiram diligência antes da arrematação.
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💬 E você: venderia o imóvel onde mora para ter mais capital para investir? Conta nos comentários.
#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário
21 SET 2026 · Leilão de imóveis pode realmente se transformar em uma estratégia para construir patrimônio? Neste ImobTalks, Anderson revela os bastidores de 13 arrematações e conta o que aprendeu comprando, reformando e vendendo imóveis de leilão.
Mesmo trabalhando em outra área e administrando as operações nas horas disponíveis, Anderson saiu de uma primeira experiência com imóveis para construir uma carteira de operações em diferentes estados do Brasil.
Neste vídeo, você vai descobrir:
✅ Como Anderson chegou a 13 arrematações
✅ Quanto ele pagou e por quanto vendeu alguns dos imóveis
✅ Como define o valor máximo antes de dar um lance
✅ O que aconteceu quando ficou em 3º lugar e o imóvel voltou para ele
✅ Como conseguiu resolver desocupações sem ação judicial
✅ Como administra reformas e vendas mesmo estando longe dos imóveis
✅ Por que parceiros e corretores são fundamentais nas operações
✅ Como ele busca pelo menos R$ 40 mil a R$ 50 mil de lucro por operação
✅ As estratégias usadas para vender os imóveis mais rápido
✅ O conselho de Anderson para quem está começando no leilão de imóveis
Um dos casos chama atenção: uma operação teve custo total aproximado de R$ 68 mil e o imóvel foi vendido por R$ 120 mil. Em outra, o custo ficou próximo de R$ 70 mil e a venda chegou a R$ 148 mil.
E tem uma lição importante: Anderson não entra em disputa por emoção. Antes do leilão, ele estabelece seu limite e respeita a viabilidade da operação.
💬 E você: qual é hoje o seu maior receio para começar no leilão de imóveis — encontrar oportunidades, desocupação, reforma ou venda?
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #ArremataçãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário
16 SET 2026 · Imóveis de leilão podem se transformar em grandes oportunidades quando você sabe garimpar, analisar os riscos e montar uma operação com estratégia.
Nesta live, Daniel Fonseca conta como saiu do zero no mercado de leilão de imóveis e chegou a 5 arrematações, passando por São Gonçalo, Caxias do Sul e João Pessoa.
🏠 Você vai descobrir:
✅ Como aconteceu a primeira arrematação de um apartamento por cerca de R$ 55 mil
✅ Por que a garimpagem é uma das etapas mais importantes do leilão de imóveis
✅ Como analisar uma praça antes de arrematar
✅ O que aconteceu na desocupação de um imóvel em João Pessoa
✅ Como parcerias podem ajudar a diversificar as operações
✅ Como transformar conhecimento sobre leilões em uma nova fonte de renda
✅ Os aprendizados de quem começou sem experiência e já participou de 5 operações
Daniel também revela erros, surpresas e decisões que encontrou pelo caminho, incluindo imóveis ocupados, reformas e negociações pós-arrematação.
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💬 E você: teria coragem de fazer sua primeira arrematação em outra cidade?
#ImóveisDeLeilão #LeilãoDeImóveis #ImóveisDaCaixa #Arrematação #InvestimentoImobiliário
14 SET 2026 · Leilão de imóveis pode realmente se transformar em uma estratégia de investimento em escala? Nesta live, Cristiane Ferreira revela os bastidores das suas 23 arrematações de imóveis pelo Brasil.
Uma das operações chama atenção: um imóvel arrematado por aproximadamente R$ 421 mil foi vendido por R$ 950 mil, sem precisar passar por uma reforma antes da venda.
Neste bate-papo, você vai descobrir:
✅ Como Cristiane chegou a 23 arrematações
✅ Como foi a operação de R$ 421 mil que vendeu por R$ 950 mil
✅ Por que ela vendeu os próprios imóveis para investir em leilões
✅ Como funciona a desocupação de imóveis arrematados
✅ Por que ela deixou de focar apenas em imóveis populares
✅ Como investir em imóveis de diferentes estados sem precisar visitá-los
✅ O papel das parcerias nas arrematações
✅ Os bastidores das operações que deram trabalho
✅ Como ela conseguiu administrar seus investimentos mesmo viajando por dois meses
Cristiane começou pensando em arrematar apenas imóveis populares e próximos de São Paulo. Hoje, sua carteira reúne operações em diferentes regiões do Brasil e imóveis de valores muito maiores.
Ao longo dessa trajetória, foram 23 arrematações e 12 imóveis vendidos, mostrando também que leilão de imóveis não significa resultado instantâneo em todas as operações: existem desocupações, reformas, vendas e problemas que precisam ser resolvidos.
Se você quer entender como funciona leilão de imóveis na prática, este episódio mostra muito além da teoria.
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💬 E comenta aqui: você teria coragem de vender um imóvel próprio para usar o capital em novas arrematações?
#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário
7 SET 2026 · Leilão de imóveis pode realmente acelerar a construção de patrimônio? Neste episódio, Giovani revela como saiu do zero, chegou a 14 arrematações e multiplicou seu patrimônio por 4 investindo em imóveis de leilão.
Você vai conhecer operações reais, números, erros, reformas, imóveis ocupados e as estratégias utilizadas por quem decidiu transformar os leilões de imóveis em uma forma de construir patrimônio.
🏠 Neste episódio, você vai descobrir:
✅ Como Giovani começou no leilão de imóveis sem experiência
✅ Como foi sua primeira arrematação de R$ 80 mil, posteriormente vendida por R$ 160 mil
✅ O que aconteceu em uma operação que chegou a 172% de ROE
✅ Como ele comprou um imóvel por R$ 103 mil e vendeu por R$ 250 mil
✅ Como lidar com imóveis ocupados e processos de desocupação
✅ O caso em que foi necessário entrar com ação de imissão na posse
✅ Por que trabalhar com margem é fundamental em imóveis de leilão
✅ Como analisar centenas de oportunidades até encontrar bons negócios
✅ Como administrar reformas de imóveis à distância
✅ Por que ele decidiu concentrar seus investimentos em leilões
✅ Como chegou a 14 arrematações e multiplicou seu patrimônio por 4
Um dos maiores aprendizados dessa história é simples: encontrar uma oportunidade não significa apenas procurar o imóvel mais barato.
Giovani conta que já realizou mais de 300 análises de imóveis para chegar às suas arrematações. Garimpagem, análise jurídica, viabilidade financeira, diligência, margem e liquidez fazem parte do processo.
📌 Quer aprender mais sobre leilão de imóveis?
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💬 Agora queremos saber:
Você teria coragem de comprar um imóvel ocupado em leilão?
Conta nos comentários.
⚠️ Os resultados apresentados neste episódio correspondem às experiências relatadas pelo entrevistado e não representam promessa ou garantia de resultados. Toda operação imobiliária envolve custos e riscos e deve ser analisada individualmente.
#LeilaoDeImoveis #ImoveisDeLeilao #InvestimentoImobiliario
2 SET 2026 · Quer investir em imóveis de leilão com pouco dinheiro? João Victor conseguiu participar de 4 operações colocando apenas R$ 30 mil do próprio bolso.
Neste vídeo, você vai conhecer a estratégia que ele usou para começar no leilão de imóveis, combinando FGTS, financiamento, parceiros e conhecimento de mercado para encontrar oportunidades.
Você vai descobrir:
✅ Como ele usou R$ 31 mil de FGTS na primeira arrematação
✅ Como comprou um imóvel por R$ 42 mil com projeção de venda por R$ 125 mil
✅ Como entrou em outra operação usando R$ 30 mil + capital de um parceiro
✅ Como utilizou seu crédito aprovado para participar de uma nova compra
✅ Como entrou na quarta operação sem colocar capital próprio
✅ Por que conhecer a região pode virar uma vantagem no leilão de imóveis
✅ Como parcerias podem ajudar quem ainda tem pouco capital para investir
João começou sem ser advogado, engenheiro ou especialista do mercado imobiliário. Depois de estudar e colocar o conhecimento em prática, venceu o desafio da primeira arrematação em 21 dias da Turma 40.
Quer aprender a analisar oportunidades e investir em imóveis de leilão com mais segurança? Assista até o final.
💬 Comente: o que mais te impede de começar hoje, dinheiro, conhecimento ou medo?
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#ImóveisDeLeilão #LeilãoDeImóveis #InvestimentoImobiliário
31 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode gerar resultados mesmo para quem está começando? Francini saiu do zero e chegou a 12 arrematações em cerca de 10 meses.
Nesta conversa, Pierre acompanha a trajetória da mentorada Francini, da Turma 36, que entrou no mercado sem experiência prática com leilões e passou a investir em imóveis de diferentes regiões do Brasil por meio da cotização.
Você vai descobrir:
✅ Como Francine chegou às primeiras arrematações
✅ Por que as 12 operaçõis foram feitas em cotização
✅ A casa comprada por apenas R$ 14 mil
✅ O imóvel comprado por R$ 232 mil e vendido por R$ 490 mil
✅ A operação que alcançou 45% de ROE em apenas 3 meses
✅ Os problemas com ocupantes e imissão na posse
✅ O erro com uma dívida de IPTU não prevista
✅ Por que casas podem esconder grandes oportunidades
✅ Como dividir análise, capital, trabalho e riscos entre cotistas
✅ Os principais aprendizados depois de 12 imóveis arrematados
Francini também revela como concilia trabalho, família e análise de oportunidades, e termina compartilhando uma história pessoal que mudou sua maneira de encarar oportunidades e decisões.
👉 Qual dessas 12 arrematações mais surpreendeu você? Comente abaixo.
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário
26 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode realmente gerar lucro? Neste episódio, Ana Carla conta como saiu do zero, fez 6 arrematações e chegou a comprar um imóvel por cerca de R$124 mil e vender por R$300 mil.
Você vai acompanhar operações reais de leilão de imóveis, com reforma, desocupação, imóvel financiado, cotização entre investidores, venda com alienação fiduciária e até um caso que ficou travado judicialmente.
✅ Nesta live, você vai descobrir:
- Como Ana Carla começou a investir em leilão de imóveis
- Por que ela prefere fazer arrematações em sociedade
- Como comprar imóveis de leilão em outras cidades
- O imóvel comprado por R$124 mil e vendido por R$300 mil
- Como uma operação chegou a aproximadamente 70% de retorno
- O que analisar antes de definir o preço de revenda
- Como mudanças no mercado imobiliário podem afetar a liquidez
- Como funciona uma venda com alienação fiduciária entre particulares
- O que aconteceu com um imóvel que entrou em disputa judicial
- Os cuidados ao investir em imóveis de leilão no Rio de Janeiro
- Por que precificação e diligência podem ser mais importantes que o desconto
Ana Carla é dentista e começou nos leilões buscando diversificação de investimentos e uma nova fonte de renda para o futuro. Depois de estudar e criar conexões com outros investidores, passou a realizar operações cotizadas em diferentes cidades do Brasil.
Se você quer começar no leilão de imóveis, entender como analisar oportunidades e acompanhar operações reais, inclusive aquelas que não saem exatamente como planejado, este episódio é uma verdadeira aula prática.
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💬 Comente: você faria uma arrematação sozinho ou preferiria dividir o investimento com outros sócios?
#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário
24 AGO 2026 · Leilão de imóveis pode virar uma estratégia de escala? Maicon fez 26 arrematações próprias em apenas um ano e revela nesta conversa como conseguiu multiplicar suas operações através de parcerias, cotização e imóveis em cidades pequenas.
Neste episódio, Pierre conversa com Maicon, mentorado da Smart Leilões, sobre os bastidores das suas arrematações, os imóveis que deram mais lucro, os problemas de desocupação e as estratégias usadas para encontrar oportunidades com menos concorrência.
✅ Nesta live, você vai descobrir:
- Como Maicon chegou a 26 arrematações em 12 meses
- Por que ele prefere casas populares em cidades pequenas
- Como funcionam as arrematações cotizadas
- Um imóvel comprado por cerca de R$ 126 mil e vendido por R$ 240 mil
- A casa arrematada por R$ 98 mil com venda projetada próxima de R$ 240 mil
- O imóvel comprado por R$ 20 mil com expectativa de venda de R$ 120 mil
- Como ele procura cidades com menos disputa nos leilões
- Por que reformas podem aumentar a margem da operação
- Como ele vende imóveis até em cidades com poucos milhares de habitantes
- Os desafios dos imóveis populares versus imóveis de alto padrão
- Como as parcerias permitem utilizar crédito e financiamento de outros investidores
- Como transformar conhecimento em leilões em uma atividade de assessoria
Maicon também conta um dos casos mais difíceis da sua trajetória: um imóvel de alto padrão arrematado por aproximadamente R$ 300 mil, avaliado acima de R$ 1 milhão, no qual o ocupante chegou a retirar partes da construção antes da desocupação.
📌 Quer aprender mais sobre leilão de imóveis?
💬 Comente: você teria coragem de investir em um imóvel de leilão localizado em uma cidade com apenas 4 mil habitantes?
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#LeilãoDeImóveis #ImóveisDeLeilão #InvestimentoImobiliário #Arrematação
Somos da Smart Leilões, uma parceira entre amigos para investimento no mercado imobiliário. Para que nos conheçam um pouco mais: Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel...
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Somos da Smart Leilões, uma parceira entre amigos para investimento no mercado imobiliário. Para que nos conheçam um pouco mais:
Nossa missão é mostrar que qualquer um pode comprar imóvel em leilão e realizar o sonho da casa própria.
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| Autore | Smart Leilões |
| Organizzazione | Smart Leilões |
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