Il CAF ACLI per conto de Il Sole 24 Ore ha svolto un’indagine su 817.000 contribuenti che hanno presentato il modello 730 per capire quanti soggetti avranno potenzialmente i requisiti per accedere al Superbonus per le unifamiliari nel 2023.

Il Decreto Aiuti quater - DECRETO-LEGGE 18 novembre 2022, n. 176 - in corso di conversione in legge, ha modificato la disciplina del Superbonus per il 2023 portando l’aliquota dal 110 al 90%.

Per quanto riguarda le unifamiliari, per i lavori avviati dal 01 gennaio 2023, saranno riammesse al Superbonus con aliquota del 90% ad ulteriori tre condizioni:
1) che l’immobile sia adibito ad abitazione principale;
2) che il contribuente sia proprietario o titolare di diritto reale di godimento;
3) che il contribuente abbia un reddito di riferimento non superiore a 15.000 euro.

I risultati delle analisi dei dati del CAF ACLI parlano chiaro: a livello medio nazionale solo il 14,4% ha potenzialmente i requisiti per accedere ed in questa percentuale non tutti sono proprietari di unifamiliari, ma anche di appartamenti in condominio. Perciò i numeri reali sono ancora più bassi.

In tutto questo bisogna tenere conto che nella fascia di reddito di riferimento sarà improbabile trovare chi ha IRPEF sufficiente per portare in detrazione il 90% in 4 anni. Il che rende fondamentale la cessione del credito o lo sconto in fattura (che al momento non funzionano).

Inoltre c’è da tenere in considerazione che una parte in accollo ci sarà sempre (il solo 10% è un’utopia) e anche questo sarà un fattore discriminante.

In conclusione, se la disciplina del Superbonus per le unifamiliari rimarrà tale, coloro che potranno accedere saranno davvero molto pochi.
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