Se intendi ristrutturare un rudere identificata come unità collabente, puoi a patto che a fine lavori l’immobile diventi un’abitazione.

Puoi applicare il Sismabonus se l’immobile è ubicato in una zona sismica riconosciuta e puoi applicare l’Ecobonus, ma solo se l’immobile era dotato di impianto di riscaldamento.

La tua domanda sarà: ma come può un rudere essere dotato di impianto di riscaldamento? Su questo l’ENEA e l’Agenzia delle Entrate hanno chiarito che, anche se non più funzionante, è necessario attestare che l’immobile fosse dotato di un sistema di riscaldamento idoneo.
Sarà il tecnico a doverlo certificare in relazione.

Attestata l’esistenza di un impianto idoneo a scaldare gli ambienti sui quali vuoi fare gli interventi allora potrai applicare il Superbonus 110 per cento.

Vista la complessità burocratica di quest’ultimo, potresti voler applicare le percentuali più basse (i bonus ordinari) a scapito di una parte di credito.
Purtroppo non sempre è possibile. Te lo spiego nell’estratto video della live #40.

Danilo

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Le pubblicazioni sono consigli e opinioni personali che non sostituiscono lo studio specifico dei documenti e dello stato dei luoghi da parte di un professionista, sempre necessario per ogni caso.

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